深圳宝安玺玥大厦 | 地铁上盖地标级写字楼 企业办公优选深圳宝安玺玥大厦（原名：玺悦大厦）作为新安街道凸版印刷工业区城市更新的核心标杆，雄踞宝安区新安三路与创业二路黄金交汇处，是 “宝安商务带” 崛起的 183 米地标级商务载体。项目由深圳市宏正达房地产开发有限公司倾力打造，2024 年 3 月全新竣工交付，以现代美学设计、全能配套与便捷交通，成为科技、金融等优质企业的办公优选地。

核心硬件配置・定义高端商务标准建筑规模：总建筑面积约 30 万平方米，其中写字楼专属面积 6.45 万平方米，规划地下 3 层 + 地上 42 层，高区视野无遮挡，尽显企业气派。空间设计：标准层 4.2 米奢适层高，吊完顶后仍保持 2.8 米开阔净高，搭配现代流线型玻璃幕墙，采光通透且节能环保，打造舒适办公环境。品质配套：16.3 米挑高奢阔大堂，彰显企业形象；空中花园与智能新风系统加持，实现生态办公与健康呼吸的双重需求。交通 & 配套・高效商务生活圈地铁零距离：无缝衔接地铁 5 号线洪浪北站 D 出口，步行 0 米直达写字楼，在建 15 号线未来开通后，双线交汇畅享全城极速通勤。商业环绕：周边商业配套成熟完善，餐饮、购物、休闲等业态一应俱全，满足企业日常办公与员工生活需求。停车便捷：地下停车场配套充足，月卡仅需 500 元 / 月，有效解决商务出行停车难题。物业服务 & 收费标准・透明省心物业保障：由深圳市宏发物业服务有限公司提供专业管理，

物业费 20.65 元 /㎡・月，以精细化服务保障企业办公高效运转。

空调计费：采用冷量读表计量系统，收费灵活透明：工作日（周一至周五）8:00-19:00：1 元 / 千瓦时加班 / 节假日（工作日 19:01-22:00、周六日及法定节假日 8:00-22:00）：1.5 元 / 千瓦时按需计费，降低企业办公成本。

项目亮点

✅ 2024 年全新竣工，硬件设施崭新齐全

✅ 地铁上盖物业，通勤效率拉满

✅ 4.2 米层高 + 玻璃幕墙，空间通透采光佳

✅ 冷量计量空调，加班成本可控

✅ 科技、金融企业集聚，产业氛围浓厚深圳宝安玺玥大厦以 “地标级品质、全维配套、高效通勤” 三大核心优势，为企业提供兼具形象与实用性的办公解决方案，是扎根宝安、辐射深圳的优质商务载体！