壹方中心 —— 宝安中心区225米天际地标，88万㎡综合体之上的商务旗舰

壹方中心坐落于深圳市宝安区新湖路与创业一路交汇处，由鸿荣源集团斥资超120亿元打造，是集225米超甲级写字楼、36万㎡壹方城购物中心、五星级酒店及高端住宅于一体的城市综合体标杆项目。项目总建筑面积约88万㎡，其中写字楼建筑面积约11.5万㎡，以“双地铁上盖+全业态配套”的核心优势，成为宝安中心区当之无愧的商务地标。

项目由国际知名设计团队Callison（凯里森）操刀总体规划与建筑方案设计，以“扬帆远航”为整体设计理念，建筑群体宛如一艘豪华巨轮，寓意企业乘风破浪、扬帆世界。

PART 1 项目基础信息

PART 2 项目核心优势

优势一 · 225米天际高度，宝安中心区商务地标

壹方中心A座以225米的建筑高度，成为宝安中心区标志性写字楼。全玻璃幕墙立面设计，结合“扬帆远航”的建筑造型，极具昭示性与辨识度，是企业品牌实力的最佳背书。

18.5米挑高大堂以极致尺度彰显企业形象，4.2-4.5米层高营造通透明亮的办公空间，15cm全钢架空网络地板便于灵活布线，满足总部企业的高标准办公需求。

优势二 · 双地铁上盖，30分钟通达全城

项目为地铁1号线、5号线宝安中心站F出口双地铁上盖物业，出站即达大厦，全天候风雨无阻。

• 地铁网络：1号线、5号线双轨交汇，30分钟内通达南山科技园、福田CBD、罗湖口岸

• 公交枢纽：项目设有公交总站，25条公交线路覆盖全城

• 自驾路网：宝安大道、107国道、北环大道、深南大道四大城市动脉环绕

• 跨境便利：距深圳湾口岸约20分钟车程，30分钟可达宝安国际机场

优势三 · 36万㎡壹方城购物中心上盖，全业态商业配套

壹方中心写字楼与深圳目前单体规模最大的购物中心——壹方城（36万㎡）无缝衔接，规模相当于约2个万象城。

壹方城引进超400家品牌、15大主力店，其中66家品牌为深圳首店，涵盖：

• 饕餮美食：超100家餐饮品牌，满足商务宴请与员工用餐

• 时尚潮流：国际一线品牌、设计师集合店

• 休闲娱乐：CGV影院、室内游乐场、健身中心

• 生活服务：超市、银行、美容SPA等

入驻企业全员可享受壹方会员体系，商务接待、员工消费、日常通勤均极为便利。

优势四 · 2800席充裕车位，市中心稀缺配置

项目配置约2,800个停车位，在深圳中心区写字楼中极为罕见，彻底解决停车难痛点。月卡仅600元/月，临停首三小时免费，性价比极高。

优势五 · VAV中央空调+五星级物业管理

大厦采用VAV全空气变风量中央空调系统，可根据办公区域实际需求自动调节温度与风量，节能环保且舒适度高。空调开放时间为工作日8:00-18:30、周六8:00-12:00，满足常规办公需求。

物业管理由鸿荣源物业联手世邦魏理仕（CBRE）提供顾问服务，配备专属礼宾司，为企业提供五星级商务服务。

优势六 · 多元户型选择，160-5000㎡灵活租赁

项目可租面积覆盖280㎡至5000㎡，户型方正，可灵活组合：

• 中小面积：237 280㎡、446㎡，适合成长型企业

• 标准层：800㎡、1000㎡、1500㎡，适合中型企业总部

• 整层/多层：2000㎡-5000㎡，适合大型企业区域总部

部分单元精装修交付带家私，可即时入驻。

PART 3 周边配套

市政配套：

• 宝安区政府、宝安区体育馆、宝安图书馆

• 宝安演艺中心、青少年宫、海滨广场

• 欢乐港湾（含“湾区之光”摩天轮）

酒店配套：

• 前海华侨城JW万豪酒店

• 瑞吉酒店、凯宾斯基酒店等高端酒店环绕

文化休闲：

• 滨海文化公园、中央绿轴景观带

PART 4 适合入驻企业类型

• 金融证券：银行、基金、保险、证券等金融机构区域总部

• 科技研发：人工智能、软件开发、电子信息、智能制造

• 专业服务：律所、会计师事务所、管理咨询、广告公关

• 跨境电商：国际贸易、物流供应链、品牌出海企业

• 大型企业：世界500强区域总部、上市公司深圳分公司

• 
  

PART 5 租赁信息摘要

PART 6 交通导览

• 地铁：1号线、5号线宝安中心站F出口，双地铁上盖，出站即达

• 公交：壹方中心公交总站，25条公交线路覆盖全市

• 主干道：宝安大道、107国道、北环大道、深南大道

• 自驾：导航“壹方中心”，地下车库约2800个车位，月卡600元/月

• 跨境：约20分钟车程至深圳湾口岸，30分钟至宝安国际机场

壹方中心以225米的建筑高度、双地铁上盖的交通优势、36万㎡壹方城购物中心的顶级商业配套，以及2800席充裕车位、VAV中央空调等超甲级硬件配置，成为宝安中心区最具标杆意义的商务综合体。无论是世界500强企业设立区域总部，还是高成长企业升级办公品质，壹方中心都是不容错过的首选之地。

如需看房或获取最新房源信息，欢迎联系咨询热线。

注：以上信息综合自公开渠道，仅供参考，具体以实际签约条款为准。