2007年末，宝安中心区与后海、前海一同被政府规划为“深圳第二个市级城市中心”，宝安CBD商务时代正式来临。而拉开这个时代序幕的，正是荣超地产打造的荣超滨海大厦。作为宝安中心区首座甲级写字楼，这座双子塔建筑不仅以180°一线海景刷新了片区的商务视野，更以荣超地产10年专业商务空间营造经验，奠定了宝安中心区甲级写字楼的标准。历经十余年沉淀，这里依然是众多企业布局宝安的首选之地。

1. 历史站位：宝安CBD商务价值元年，首座甲级写字楼

荣超滨海大厦坐落于宝安中心区中轴线西侧，北临兴华路，南临城市小区道路，西临城市公园，地处宝安政治、经济、文化中心的绝版区位。

• 开创意义：2007年末，宝安中心区与后海、前海一同被政府规划为“深圳第二个市级城市中心”。荣超滨海大厦作为该区域首座甲级写字楼，开启了宝安CBD商务价值元年。

• 品牌背书：由荣超地产开发——这家企业曾率先引爆深圳CBD开发狂潮，在福田中心区打造了五座近50万㎡的甲级写字楼，拥有600多家国内外知名品牌的高度认同。

• 时代站位：项目择海而建，紧邻宝安行政中心，是荣超地产基于对未来宝安发展前景的充分认可而打造的品质标杆。

2. 建筑规模：双子塔格局，多元商务空间

项目由A、B两栋塔楼组成，总建筑面积约6.5万㎡。

• 建筑高度：A座89.8米，B座69.1米

• 标准层高：4米，净层高3.6米

• 大堂层高：4米

• 总户数：387套

• 绿地广场：约5,000㎡广场面积

3. 景观资源：180°一线无敌海景（核心卖点）

荣超滨海大厦的景观资源是其最核心的差异化优势之一：

• 海景视野：项目东北可观海滨广场城市绿化景观，西南坐享180°一线无敌海景。

• 城市景观：与宝安行政中心为邻，俯瞰宝安中心区城市中轴线的壮丽景观。

• 环境资源：西临城市公园，自然景观资源优越，是理想的办公场所。

4. 硬件配置：荣超品质，甲级标准

5. 立体交通：双地铁口辐射，路网通达

荣超滨海大厦地处宝安中心区交通枢纽位置：

• 双地铁：距地铁5号线宝华站约581米（步行约6-8分钟），距地铁1号线、11号线约1-1.5公里。

• 多线交汇：1号线、5号线、11号线三轨覆盖，快速通达南山科技园、福田CBD、宝安机场。

• 主干道：临宝安大道，接驳深南大道、广深高速、沿江高速。

• 空港联动：距宝安国际机场约15-20分钟车程。

• 公交枢纽：周边有704路、M131路、M157路、M206路等公交线路。

6. 成熟配套：宝中核心，即享繁华

项目地处宝安中心区成熟商圈，周边配套一应俱全：

商业购物

• 壹方城购物中心、前海HOP天地、天虹商场等大型商业体环绕

市政配套

• 宝安体育馆、宝安图书馆、宝安演艺中心等40亿公建配套近在咫尺

酒店住宿

• 前海华侨城JW万豪酒店、宝安希尔顿花园酒店等

金融服务

• 中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、平安银行等网点密集

医疗服务

• 宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院

教育资源

• 宝安区实验学校、滨海小学等

7. 入驻企业与租金行情

• 知名入驻企业：深圳市中意集团有限公司、深圳品颂投资管理有限公司、深圳鑫亿港实业投资有限公司等。

• 租金参考（2026年初）：

  • 小面积（63-100㎡）：70-100元/㎡·月

  • 中面积（100-300㎡）：70-100元/㎡·月

  • 大面积（300-5000㎡）：价格面议，约47-118元/㎡·月区间

  • 可租面积：70-5000㎡灵活选择，在租房源约68套

• 出售价格参考：

  • 二手均价约28,800-30000元/㎡

• 适合客群：

  • 企业总部/区域总部：宝安中心区核心区位+海景+荣超品质

  • 金融/科技/专业服务：甲级标准+成熟商务氛围

  • 贸易/物流/跨境电商：前海+宝中双核辐射+海陆空交通便利

  • 创意设计/文化传媒：180°海景激发灵感