在宝安中心区从“城市副中心”向“深圳城市新中心”跃升的进程中，一批成熟商务地标持续释放稳定的商务价值。位于宝安中心区核心地段的万骏经贸大厦，正是这样一个集区位优势、成熟配套、稳定运营于一体的甲级写字楼。距地铁5号线宝华站仅200米，10米挑高大堂彰显商务气度，约3.2万㎡的商务体量
1. 区位站位：宝安中心区核心，新城市中心崛起
万骏经贸大厦坐落于宝安区新安街道宝兴路21号，地处深圳西部发展轴的核心节点——宝安中心区。
区域定位：宝安中心区与前海自贸区联动发展，是深圳“十四五”规划中重点打造的深圳城市新中心之一。
商务氛围：项目位于核心商务区的边缘地带，拥有相当不错的商务环境和景观资源，毗邻宝安区政府、宝安体育馆、宝安图书馆等市政配套。
规划利好：周边汇聚前海自贸区、大铲湾港区等重大战略区域，商务价值持续提升。
2. 立体交通：地铁5号线约200米，多维通达
万骏经贸大厦在交通配套上具有显著优势：
地铁：距地铁5号线宝华站仅约200米，步行约3分钟即达。5号线贯穿前海、宝安、南山、罗湖，便利通达深圳各核心区域。
公交枢纽：周边设有宝安行政中心、宝安图书馆等公交站点，636、368、396、628、631、632等多条公交线路交汇。
快速路网：紧邻宝安大道，连通深南大道，快速通达南山科技园、福田CBD。
海陆空联动：经沿江高速、西部通道快速连通宝安国际机场、蛇口港等交通枢纽。
3. 建筑参数：甲级标准，灵活空间
万骏经贸大厦于2009-2011年竣工交付，是宝安中心区较早入市的甲级写字楼之一。
| 参数项 | 数据 |
|---|
| 总建筑面积 | 约32,274㎡ |
| 占地面积 | 约5,440㎡ |
| 总楼层 | 地上19-20层，地下部分 |
| 标准层面积 | 约1,500㎡ |
| 标准层高 | 4米 |
| 大堂层高 | 10米（部分来源4米） |
| 得房率 | 约70% |
| 绿化率 | 30% |
| 容积率 | 4.5 |
| 产权年限 | 50年（2006-2056） |
| 可租面积 | 70-1500㎡灵活选择 |
4. 硬件配置：成熟运营，品质保障
| 配置项 | 参数详情 |
|---|
| 电梯 | 6部三菱电梯（4部客梯+2部货梯） |
| 空调系统 | 中央空调，工作日8:30-18:00供应 |
| 停车配套 | 约532个停车位（地上300个+地下232个），月卡约700元 |
| 物业管理 | 深圳市万成物业管理有限公司 |
| 物业费 | 16元/㎡·月 |
| 网络运营商 | 电信、联通、移动、长城等多网覆盖 |
| 安防系统 | IC一卡通、闭路电视监控、24小时巡逻、智能火灾检测等 |
| 注册支持 | 可注册公司 |
5. 建筑特色：现代设计，典雅精致
万骏经贸大厦在建筑设计上独具匠心：
造型处理：采用建筑体块的相互穿插，既获得建筑自身品质，又丰富城市界面。
入口设计：西北角以通长玻璃体强调建筑公共性和高耸气势，改善建筑的体型比例关系。
幕墙工艺：外立面采用竖挺钢构和光洁玻璃幕墙，简洁大方，反映技术美感及精致。
色彩运用：冷灰色彩符合建筑内敛、平和的身份特征，形成典雅精致的风格。
6. 成熟配套：商务生活一站即享
项目地处宝安中心区成熟商圈，周边配套完善：
商业配套：壹方城购物中心、宝安天虹、沃尔玛等大型商业近在咫尺。
酒店接待：前海华侨城JW万豪酒店、宝安希尔顿花园酒店等环伺。
政务服务：毗邻宝安区政府、宝安区行政服务大厅，企业办事便捷。
文体设施：宝安体育馆、宝安图书馆、宝安青少年宫等市政配套齐全。
金融服务：周边银行网点密集，商务金融配套成熟。
7. 入驻企业与租金行情
万骏经贸大厦不是深圳最新的写字楼，但它是宝安中心区久经市场考验的成熟商务地标。从地铁5号线宝华站200米的便捷通勤，到10米挑高大堂的商务气度；从6部三菱电梯的高效运载，到约532个停车位的充足配置——这里为企业提供了区位、交通、配套、品质四重价值叠加的成熟商务平台。
项目地址：深圳市宝安区新安街道宝兴路21号（地铁5号线宝华站约200米）
