对于需要6000㎡研发办公的大中型企业，雪花科创城提供了深圳市场罕见的M0整层或多层组合出售机会。项目总建面约115万㎡，是华润置地在湾区的产城标杆。

地段与交通。 项目位于宝安区新安街道，属于南山与宝安双区之芯。地铁5号线兴东站B出口直连，未来29号线（规划中） 双轨交汇，是标准的地铁上盖物业。京港澳高速、南光高速、南坪快速三条快速路环绕，约20分钟可达宝安国际机场。未来13号线（在建）开通后，可在留仙洞换乘快速到达南山科技园及后海。

本条6000㎡空间核心参数：

• 位于约180米润创大厦，湾区商务大道地标

• 层高4.2-4.5米，约12米挑高大堂

• 无柱空间设计，实用率最高70%

• 楼面荷载5KN/㎡，普通写字楼的2.5倍

• 双回路供电系统，保障业务不间断

• 双银LOW-E中空夹胶玻璃全幕墙

• 绿色生态建筑，露台休闲空间

高实用率、高荷载、双回路供电，使得6000㎡空间可以同时承载总部办公、研发中试、展示接待三大功能，企业核心部门可全部集中在一处，管理效率大幅提升。

配套与交付。 约5万㎡雪花啤酒小镇已全面开业，由华润万象生活运营，120+品牌入驻，超40%为城市或区域首进品牌。项目为准现楼，2025年底交付。周边近80家名企集聚，产业链生态成熟。欢迎咨询雪花科创城6000㎡M0研发办公出售，可定制分割方案。

适合客户： 大中型企业总部、研发生产复合型企业、区域总部集群。