寻找深圳宝安8000㎡M0研发办公出售的大型企业，雪花科创城值得重点关注。项目由华润置地与华润雪花啤酒联袂打造，约115万㎡产城综合体，集产、研、商、居于一体，是湾区少有的规模化产业资产。

区位与交通。 项目位于尖岗山国家高新园区，属于前海扩容及“黄金内湾”战略的核心支撑极。交通上，5号线、29号线（规划）兴东站双地铁上盖，员工通勤覆盖南山、宝安、前海三大核心区。京港澳高速、南光高速、南坪快速环绕，约20分钟可达宝安国际机场，海陆空轨立体交通网络完善。

本条8000㎡空间核心价值：

• 位于约180米润创大厦或约100米科创大厦

• 层高4.2-4.5米，大堂挑高约11-12米

• 无柱空间设计，实用率最高77%

• 楼面荷载5KN/㎡，普通写字楼的2.5倍

• 双回路供电系统，安全节能，保障稳定运转

• 双银LOW-E中空夹胶玻璃全幕墙

• 绿色生态建筑，架空休闲空间或露台

8000㎡的大面积意味着企业可以在一栋楼内实现总部行政、研发中心、中试车间、展示大厅、客户接待全功能覆盖，各功能区独立分区且高效联动。

配套与交付。 约5万㎡雪花啤酒小镇已开业，华润万象生活运营，120+品牌成熟运行。串联壹方城、海雅缤纷城、中洲πmall等大型商圈。准现楼，2025年底交付。周边近80家知名企业为邻（含8家上市公司、9家专精特新小巨人、45家国高企业）。欢迎咨询雪花科创城8000㎡M0研发办公出售。

适合客户： 大型总部企业、产业集团、上市及拟上市公司。