威盛科技大厦写字楼出租，威盛科技大厦办公室出租，南山科技园写字楼出租，南山科技园办公室出租

月租

88元/平米/月

付款

二押一付

起租期

24个月

装修

精装

工位数

30个

楼盘

威盛科技大厦

地址

威盛科技大厦

性质

办公

面积

330.00平米

类型

写字楼

楼层

30层

使用率

可注册

分割

否

物业费

28元/㎡/月

房源亮点

威盛科技大厦 330.2㎡正南向办公室出租—— 南山科技园采光优选

一、核心房源信息

面积与格局：330.2 平方米，采用经典 “3+1” 格局（3 间独立办公室 + 1 处开放式办公区），空间划分清晰。独立办公室可分别作为老板室、会议室与部门主管办公室，开放式区域能容纳 20-30 人团队协作，适配中型企业、分公司或成熟业务部门的办公需求，无需额外改造即可快速入驻。

朝向与采光：纯正正南向是该房源核心亮点，无任何建筑遮挡，每日从清晨到傍晚均能享受充足自然光照，办公空间明亮通透，有效避免北向或西向房源的阴暗、闷热问题。柔和的自然光不仅能提升员工办公舒适度，还能减少白天照明能耗，打造绿色健康的办公环境（附 13A02 实拍图，采光效果直观可见）。

报价与成本：租金 98 元 / 平方米・月，物业费与空调费合计 28 元 / 平方米・月，费用构成透明，无隐性支出。按 330.2 平方米计算，月均租赁成本可控，对比南山科技园同地段、同品质写字楼，在保证正南向优质朝向的前提下，性价比优势显著。

：常规空调供应时间为周一至周六早 8:00 - 晚 7:00，覆盖绝大多数企业日常办公时段；若有夜间项目攻坚、周末加班需求，可灵活申请加班空调，温度调节及时，适配科技、金融等行业弹性办公节奏。

二、便捷配套与交通

停车福利升级：大厦配备 330 个专属车位，停车方案更具性价比 —— 停车卡 800 元 / 月，且享受 “续 3 个月送 1 个月” 优惠（折算后月均仅 600 元），大幅降低企业员工长期停车成本；单日停车 50 元封顶，客户来访、临时办事停车无压力，彻底解决写字楼 “停车贵、停车难” 痛点。

轨道交通便捷：距离地铁罗宝线（1 号线）深大站 A3 出口仅 200 米，步行 3-5 分钟即可抵达，员工通勤无需长距离奔波；未来 13 号线开通后，可快速对接深圳北站、宝安机场及东莞等周边区域，跨城商务出行更高效，为企业拓展业务提供交通支持。

全维商务配套：入驻即享大厦高端商务服务体系。开放式公共前台配备专业接待人员，可协助完成访客引导、快递收发、信息登记等工作，瞬间提升企业对外形象；楼层行政秘书提供文件打印、会议预约、日程提醒等行政协助，减轻企业行政团队负担；休闲公共区域与茶水间设置舒适座椅、直饮水与微波炉，满足员工休憩、简餐需求；免费智能会议室配备高清投影、视频会议系统与白板，可按需预约使用，省去企业自建专业会议室的高额设备与维护成本；一站式商务服务涵盖工商注册、财税咨询、政策申报、法务对接等，从基础办公到企业发展需求全面覆盖，降低运营成本。

三、项目整体优势赋能

该房源位于威盛科技大厦 13A02 优质楼层，可充分享受甲级写字楼的高品质硬件与服务。建筑外立面采用双层 low-e 玻璃幕墙，不仅隔热、隔音效果优异，能隔绝外界噪音与高温，还能通过通透玻璃提升建筑现代感，彰显企业高端商务形象；配备 6 部三菱高速客梯与 2 部货梯，客梯运行速度快、承载能力强，早高峰候梯时间短，货梯可满足办公用品、设备搬运需求，保障办公流程顺畅。

大厦内部配套成熟：24 小时健身房配备跑步机、哑铃等基础健身设备，员工可利用碎片时间锻炼身体；3 楼员工食堂提供营养丰富的早中晚餐，价格实惠、品类多样，解决员工就餐难题；传奇酒楼可承接商务宴请、团队聚餐，满足企业高端接待需求；大厦内咖啡厅提供现磨咖啡、茶点，是商务洽谈、休闲放松的理想场所。

更关键的是，项目地处南山科技园核心板块，毗邻腾讯大厦、海王银河大厦等行业地标，周边聚集数千家科技企业、研发机构与创新团队，形成浓厚的产业集群氛围，方便企业对接上下游资源、寻求合作机会；同时临近深圳大学，可便捷引进高校人才、对接科研成果与产学研项目，为科技研发、互联网、人工智能、专业服务等领域企业提供技术、人才双支撑，助力企业快速发展。

四、租赁咨询

330.2 平方米正南向房源，兼具优质采光、经典格局与高性价比，且附带 13A02 实拍图（可随时查看真实办公环境），是南山科技园稀缺的高适配办公空间，先到先得！若您想实地考察房源、查看实拍图细节，或需要定制租期优惠、装修支持等专属租赁方案，欢迎随时联系，我们将提供一对一专业服务，助力您快速找到理想办公场地。