HOP国际写字楼出租，HOP国际办公室车出租，新安写字楼出租，宝安写字楼出租

月租

140元/平米/月

付款

二押一付

起租期

24个月

装修

精装

工位数

20-30个

楼盘

前海HOP国际

地址

前海HOP国际

性质

办公

面积

491.16平米

类型

写字楼

楼层

39层

使用率

可注册

分割

否

物业费

17元/㎡/月

房源亮点

在前海自贸区核心商务地标 —— 前海・HOP 国际，一套 491.16 平方米的高品质写字楼正式对外招租。凭借超大空间尺度、豪华装修配置与全方位的商务便利，该办公空间成为中大型企业拓展业务、打造品牌总部的理想之选，完美适配团队规模扩张与高端商务需求。

从核心费用来看，该办公室租金单价为 140 元 /㎡（实收），无额外隐性成本，预算透明度高；管理费（含空调）统一按 29 元 /㎡收取，有效简化企业费用核算流程。空调使用政策极具灵活性，工作日（周一至周五）朝八晚六为常规开放时段，满足日常办公需求；若企业有加班或错峰办公需求，可申请 24 小时开放，按 0.04 元 /㎡/ 小时的标准计费，既保障办公灵活性，又能根据实际使用情况控制成本，适配科技、金融等需高频加班行业的需求。

停车配套方面，项目提供多元化收费方案：临时停车首小时免费，1 小时后按 5 元 / 小时计费，且单日封顶不超过 60 元，极大降低访客或临时用车的停车成本；企业员工可办理月卡，仅需 600 元 / 月即可享受便捷停车；若有固定停车需求，1500 元 / 月即可拥有专属固定车位，满足企业核心人员或高频用车的停车需求，全方位解决 “停车难” 问题。

空间设计上，该办公室采用 “7+1” 黄金格局，即 7 个独立办公室搭配 1 个开阔的开放式办公区。独立办公室可分别规划为总经理室、副总经理室、财务室、会议室、洽谈室等，满足管理层决策、客户接待、部门独立办公等私密需求；开放式办公区则能容纳数十人团队协同工作，促进员工沟通协作，提升整体办公效率。全屋豪华装修交付，从墙面材质到地面铺设均选用高品质材料，搭配现代简约的设计风格，不仅省去企业装修时间与资金投入，更能彰显企业高端品牌形象，助力商务洽谈顺利开展。

采光条件更是该办公室的一大亮点，朝向涵盖东南与西南，实现双面采光优势。东南向可迎接清晨暖阳，为员工开启活力满满的一天；西南向则能保障午后至傍晚的充足光线，整个办公空间全天明亮通透，有效减少照明能耗，同时为员工营造舒适、愉悦的办公环境，缓解长时间工作的视觉疲劳。户型方正规整，无多余拐角或异形区域，空间利用率远超同类型产品，家具摆放、功能分区灵活自由，可根据企业业务特性与团队架构随时调整，让每一寸空间都能发挥最大实用价值。

交通便捷性同样无可挑剔。项目紧邻地铁 5 号线宝华站 B2 出口，步行几步即可抵达写字楼入口，无需长时间换乘或步行；距离地铁 1 号线宝安中心站 F 出口也十分相近，双线地铁贯穿深圳福田、南山、宝安等核心区域，员工跨区通勤可轻松实现快速换乘，大幅缩短通勤时间成本。周边多条公交路线覆盖，无论是员工日常上下班，还是客户来访、商务合作洽谈，都能享受高效、便捷的出行体验，为企业商务活动高效开展提供有力支撑。

入驻该办公室，企业还能全面共享前海・HOP 国际的优质配套资源：16 部日本三菱高速电梯，有效避免早晚高峰等待问题，提升通勤效率；前 16 层 5.8 万平方米的 HOP 天地商业区，涵盖大型商超、特色餐饮、潮流零售、酒吧街等丰富业态，工作间隙即可满足员工就餐、购物、休闲等需求；项目还配备共享会议室、健身房等免费配套设施，既能满足企业大型会议、培训需求，又能为员工提供休闲健身空间，提升员工幸福感与归属感，助力企业打造更具凝聚力的团队。

当前，前海自贸区正持续释放政策红利与发展机遇，成为企业布局大湾区的核心选择。前海・HOP 国际作为区域标志性商务综合体，已聚集众多优质企业，形成良好的产业生态与商务氛围。这套 491.16 平方米的写字楼，以合理的成本、灵活的配置、优越的环境与便捷的交通，为中大型企业抢占前海发展风口、实现规模扩张提供有力支撑，是企业稳健发展、提升品牌竞争力的优质载体。

大厦名称

前海HOP国际

大厦均价

125元/㎡/月

面积

151-1528㎡

地址

深圳市宝安区兴华一路

物业公司

深圳市卓越物业

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