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深圳港中旅大厦是位于福田中心区的一座国际 5A 甲级写字楼。以下是其详细简介：

基本信息

地址：深圳市福田区深南大道 4011 号。

开发商：港中旅 (中国) 投资有限公司。

竣工时间：2008 年 8 月。

总建筑面积：约 5.6 万平方米。

建筑高度：154 米。

楼层分布：地上 31 层、地下 3 层，其中 1 至 3 层为商用，4 至 15 层、17 至 26 层为写字楼，27-29 层为集团自用，顶楼为空中多功能会议厅、摩天会所和空中花园。

建筑设计

设计单位：由澳大利亚 JPW 建筑景观设计事务所担纲建筑方案设计。

外观特色：采用水晶体建筑形象，其玻璃幕墙采用中空钢化 LOW—E 玻璃与内贴高品质的 Kaisa 胶片 Pilkington 超白玻璃组合，可随阳光强度不同而变幻，兼具绿色、环保、节能等特点。

配套设施

电梯：配备 22 部三菱锋速电梯，分区运行，高峰时段候梯时间不超过 30 秒。

停车场：地下 3 层停车场提供 240 个车位，月卡费用 1000-1500 元，临时停车首小时 15 元，每日封顶 60 元。

其他：采用特灵中央空调、双回路供电系统及备用柴油发电机，屋顶设有光伏发电系统和雨水回收系统，获评国家绿色建筑二星级认证。

交通优势

紧邻广深港高铁福田站，地铁 1/2/3/4/11 号线交汇，步行至福田站仅需 5 分钟，周边覆盖 30 余条公交线路，构建起 “地铁 + 高铁 + 公交” 的立体交通网络，30 分钟直达香港西九龙、广州南站。

租金与物业费

租金均价：99 元 /㎡・月起。

物业管理费：28元 /㎡・月。