雪花科创城·润创大厦：湾区全能企业总部标杆 雪花科创城，由华润置地与华润雪花啤酒联袂打造的约115万㎡产城综合体标杆，屹立宝安尖岗山国家级高新园区，以“焕新城市未来，重新定义产城”为核心理念，构筑集产、研、商、居、游、庆于一体的全时活力都会，成就企业走向世界的时代主场。 品牌实力背书，焕新产城格局 华润集团作为国务院国资委直接监管的国有重点骨干企业，2023年位列世界五百强第74位，总资产突破2.3万亿，布局大消费、城市建设运营等六大领域，实力雄厚。华润置地作为行业领先的城市投资开发运营商，以片区统筹模式推动城市更新，运营超60个产业园区，面积超300万㎡，合作企业近10万家；华润雪花啤酒连续多年销量稳居全国第一，国内市场占有率超30%，双强联袂为项目注入强劲产业动能。 黄金区位赋能，执掌湾区势能 项目坐落于宝安新安尖岗山片区，地处前海扩容核心组团，是“黄金内湾”重要支撑极与深港合作第三极。紧邻地铁5号线兴东站，1站直达留仙洞，4站抵达宝中，6站至深圳北，未来可换乘13号线快速通达南山科技园；10分钟直达南山科技园，20分钟抵达宝安机场，瞬连多条快速通道，便捷链接广深科技创新走廊，尽享机场、港口、高铁等全维产业要素。周边汇聚7061家国高企业、135家国家级专精特新“小巨人”企业，产业集群效应显著，政策红利叠加，宝安区总部企业落户奖励最高可达5000万。 全能产城配套，构筑无界生态 雪花科创城规划涵盖研发办公、商业休闲、居住宿舍等多元业态，华润雪花啤酒总部全态进驻，构建近40家名企总部生态圈，引领产业集群发展。约4.8万㎡啤酒小镇开放式街区，以啤酒主题打造潮流商业，引进零售、餐饮、娱乐等多元业态，搭配三大节庆广场，成为都市解压场与活力聚集地。更有啤酒工业文旅体验区，包括啤酒发酵罐遗址、研发大厦、精酿工厂等，传承工业文明，激活创新能量，由华润万象生活专业运营，重塑无界产城想象。 润创大厦核心产品，定义总部标准 润创大厦作为项目核心全能企业总部，总建筑面积约8.25万㎡，40层180米地标建筑，雄踞湾区商务大道首排，彰显企业实力。产品涵盖约600-2600㎡灵动空间，整栋面积约8.20万㎡，满足不同企业需求： - 低区（5-19层）：定位高新企业总部，层高4.2m，标准层面积约2600㎡，单户约630㎡，配置8部客梯，独立入户空间，适配成长型企业。 - 中区（21-35层）：打造科创企业研发中心，层高4.5m，标准层面积约2400㎡，每两层赠送约180㎡架空露台，总计约1260㎡，为研发创新提供舒适空间。 - 高区（36-40层）：专属云端会客厅，约1.29万㎡整售，尊享独立落客区与226㎡挑高12m专属大堂，配置2部5m/s高速客梯，每层赠送架空露台，总计约1040㎡，01、02户型享尖岗山山景，03、04户型俯瞰前海宝中城市景观。 大厦配备国际一线品牌通力电梯，低区梯速4m/s，高区5m/s；近12m挑高大堂分设高、中、低三个候梯专区，提升企业接待格调；户型方正，四面采光通透，结构柱贴边设计，5KN/㎡超高楼面荷载，预留上下水点位，搭配绿色架空休闲空间，为企业提供高效、健康、灵活的办公研发环境。 从品牌实力到区位红利，从全能配套到产品匠心，润创大厦以湾区产城封面之姿，为企业打造集办公、研发、会客、成长于一体的全能总部空间，开启宝安产城融合发展新未来。