鑫竹苑坐落于深圳市福田区农林路5号（部分资料标注为农林路9号），地处竹子林与车公庙两大核心商圈交汇处，紧邻深南大道，毗邻世界500强沃尔玛亚洲总部与招商银行，商务发展前景广阔，同时坐拥成熟居住氛围，是集商务办公与居住功能于一体的综合性物业。项目由深圳鹏城建筑集团有限公司开发，于2003年竣工交付，产权年限70年，凭借优越的区位、完善的配套与优质的物业服务，成为竹子林片区极具人气的优质物业。

核心参数：项目总楼层25层，建筑类型为塔楼，房屋总数486户，楼栋总数3栋。大厦采用全框架结构，通透楼板，使用率高达84%；标准层高3.8米，净层高3.2米，空间开阔舒适。配备8部奥迪斯客梯与2部货梯，保障高效通勤；绿化率40%，容积率7.10，为用户营造舒适的办公与居住环境。

核心费用与配套设施：物业管理由深圳市东部物业管理有限公司负责，物业费1.8元/㎡·月。配备独立空调，按电费计量收取，成本自主可控；车位资源充足，共有250个停车位（部分资料显示185个），车位月卡250元/月，满足企业及居民停车需求。供电为居民用电，供水为居民用水，生活与办公成本亲民。

交通出行：交通网络极为便捷，步行约343米即可抵达地铁7号线农林站，步行约576米可达地铁1号线竹子林站，临近9号线、11号线等多条地铁线路，轻松换乘通达全城。周边环绕农林路等主干道，距广深高速、福田交通枢纽中心咫尺之遥，1分钟可衔接深南大道，驾车出行高效便捷；周边还有深圳高级中学等公交站点，多条公交线路途经，进一步丰富出行选择。

周边配套：配套成熟完善，教育资源优质，对面即为深圳高级中学，近距离享受优质教育服务。商业氛围浓厚，紧邻东海缤纷天地，周边汇聚同仁四季椰子鸡、太兴餐厅等各类特色餐饮场所，满足日常饮食需求。金融服务便捷，周边1公里范围内遍布中国银行、工商银行、招商银行、平安银行等数十家银行网点，商务办理高效省心。同时，周边还有林园酒店、东方银座美爵酒店等住宿选择，以及星火娱乐、欢乐盛开KTV等娱乐配套，全方位满足办公、居住与休闲需求。