宝能中心｜罗湖 328 米地标 5A 超甲办公 200-3000㎡全球租赁

核心租赁信息

项目核心卖点

1. 地标级硬件・5A 超甲配置，彰显企业实力

• 罗湖新地标，328 米超高层设计，70 层天际视野，360° 无遮挡观景（东眺梧桐山、南瞭罗湖、西瞰福田、北望银湖山）；
• 双银 LOW-E 玻璃幕墙，隔音隔热 + 节能环保，外观高端大气，提升企业品牌形象；
• 59 部三菱电梯 + 智能派梯系统，高中低区高效分流，双候梯厅设计，告别早晚高峰等待；
• 4.2m 层高 + 2.85m 净高，150mm 架空网格地板，空间利用率高，适配各类办公布局。

2. 灵活面积・多元交付，适配全周期企业需求

• 200㎡起至 3000㎡整层 / 连层租赁，可根据企业规模灵活组合，满足初创团队、成长型企业、集团总部等不同需求；
• 清水 / 简装 / 全新精装多元交付选择，精装房源配备高档办公家私、电控雾化玻璃、电动窗帘等，拎包即可入驻；
• 开发商直租，无中间环节，租金透明（108 元 /㎡起），签约灵活，降低企业租赁成本。

3. 产业红利 + 交通枢纽，赋能企业发展

• 占位 “红岭创新金融产业带” 与 “大梧桐新兴产业带” 叠加核心，享受双重产业政策利好，世界级金融科技产业聚集区；
• 地铁 7 号线笋岗站无缝接驳，9 号线红岭北站近在咫尺，10 分钟直达福田、南山，30 分钟通达深圳各区域；
• 二横三纵交通网络（北环大道、笋岗路、宝安北路等），自驾出行便捷，4000 + 充足停车位，满足企业通勤及商务接待需求。

4. 80 万㎡超能配套・一站式商务生活

• 商务配套：10 米挑高 2800㎡奢阔三大堂、五大规格会议厅、粤江春 10 米挑空 5D 全息宴会厅（可容纳 800-1000 人）、商务直升机停机坪，尊享高端会务与接待体验；
• 商业配套：8.5 万㎡宝能环球汇、35 万㎡宝能第一空间（家居艺术中心）、万象食家，购物、美食、娱乐一站式满足；
• 生活配套：3 万㎡屋顶空中花园、ALLA GYM 健身房、深正体育文体中心、企业专属白领食堂，工作与生活无缝切换；
• 智能配套：每层公共茶水间、自动喷淋 + 火灾报警 + 应急广播系统，24 小时安保巡逻，保障办公安全与舒适。

5. 开发商自持・专业运营，保障租赁权益

• 宝能集团全球总部基地，开发商直接租赁，无中介费，租赁流程规范，权益有保障；
• 40 元 /㎡・月物业费（含中央空调），享受专业物业服务，电梯、保洁、安保等高效响应；
• 部分名企已入驻，形成高端产业集群效应，商务氛围浓厚，助力企业资源对接。

商业商铺同步租赁

• 租赁面积：500~3000㎡
• 核心优势：可 24 小时经营，依托 80 万㎡综合体庞大客流，适配高端餐饮、品牌零售、商务配套等业态。

适配企业类型