汉京中心 | 深南大道 350 米地标写字楼，LEED 铂金级总部办公首选
【核心标签】汉京中心租赁 | 深圳南山科技园写字楼 | 深南大道地标建筑 | LEED 铂金级办公 | 总部企业优选
作为深南大道首排的封面级商务地标，汉京中心以 350 米亚洲最高全钢结构建筑身姿，凭借超高昭示性、核心区位、顶级硬件与铂金级服务，成为深圳写字楼租赁市场中总部企业的标杆之选。项目汇聚全球优质资源，打造兼具形象质感与实用价值的高端办公生态，助力企业彰显品牌实力、实现高效运营。
一、核心区位：深南首排，执掌科创核心
项目坐落于南山区深南大道 9968 号，占据深南大道首排黄金位置，昭示性极强，是深圳西部中心商务格局的核心支点。地处科技园总部基地核心区域，周边聚集超 185 家上市企业总部，包括腾讯、阿里巴巴、百度、联想集团、恒大等行业巨头，产业集群效应显著，商办氛围浓厚，为企业提供丰富的资源对接与合作机遇，是深圳写字楼租赁中区位优势顶尖的项目之一。
二、基础信息：地标级配置，细节彰显品质
建筑规模：总建筑面积 166,298.81㎡，其中办公面积 96,815.21㎡，商业面积 10,111.99㎡（地上 + 地下），占地面积 11,016.93㎡，容积率 10，体量恢弘，匹配总部企业格局；
楼层规划：地下 5 层，地上 61 层，出租楼层为 8-31 层，涵盖多种办公需求；
空间参数：标准层面积 1,899-2,140㎡，租赁面积段 270㎡起租，灵活适配不同规模企业；使用率达 65-70%，空间利用率高；标准层高 4.5m，开阔通透，告别压抑办公；
物业服务：由汉京物业联合仲量联行提供咨询顾问服务，打造 5G 管家级物业管理体系；管理费 48 元 /㎡/ 月（含空调），空调开放时间为周一至周五早 8 点至晚 10 点、周六早 8 点至 12 点，精准匹配企业办公节奏；
停车配套：配备约 881 个充足车位，满足企业员工及商务访客停车需求，泊车便捷无忧。
三、八大核心优势：定义高端办公新标准
1、超高知名度 + 强昭示性
350 米亚洲最高全钢结构建筑，搭配外立面标志性 “I ♥ SZ” 标识，成为深圳极具辨识度的商务地标，不仅提升企业品牌曝光度，更彰显企业高端形象与实力。
2、总部级产业平台
依托科技园总部基地核心区位，周边上市企业总部云集，产业生态成熟，资源汇聚效应显著。入驻即可融入高端产业圈层，实现资源共享、合作共赢，助力企业快速成长。
3、环幕全景景观
270 度广角环幕视野，从前海至福田的城市繁华景致一览无遗，远眺深圳湾壮阔海景，俯瞰深圳大学人文风光，让员工在办公之余尽享自然与城市交融的美景，激发创意与灵感。
4、超高品质硬件标准
秉持绿色健康理念与人性化设计，从空间布局到细节配置均兼顾舒适度与实用性，打造健康、高效的办公环境，提升员工创造力与幸福感。
5、LEED 铂金级认证
斩获 LEED 最高级别铂金级认证，该认证全球仅 7% 的项目能获此殊荣，全深圳仅 9 座。代表项目在绿色环保、节能降耗、可持续发展等方面达到国际顶尖水平，为企业打造低碳健康的办公空间。
6、极致空间体验
双大堂设计，首层挑高 30m，气势恢宏，打造高端商务第一印象；
配备国际一线进口日立电梯，最高运行速度 8m/s，尖峰时刻候梯时间不超过 35s，高效分流，避免通勤拥堵，提升办公效率。
7、全维商业配套
自带 10,111.99㎡商业空间（地上 + 地下），涵盖餐饮、购物、休闲、生活服务等多元业态，一站式满足员工日常就餐、商务宴请、休闲放松等需求，提升办公生活便利性。
8、专业物业服务
汉京物业携手仲量联行（全球顶尖物业顾问），提供全方位、高品质的 5G 管家级物业服务，从安全保障到日常运维，细致入微，让企业专注核心业务发展。
实景呈现：所见即所得，品质一目了然
项目剖面图清晰展示建筑结构与楼层分布，楼层平面图详细呈现空间布局，助力企业提前规划办公格局；实景图全方位展现建筑外观、大堂环境、办公视野、周边配套等核心亮点，30m 挑高双大堂的恢弘气势、环幕全景的震撼视野、高端精致的硬件细节，均真实可鉴，让企业租赁更放心。
