芒果网大厦简介
芒果网大厦（又称芒果网总部大厦）坐落于深圳市南山区白石路 3955 号，地处高新技术产业园南区核心地带，与后海金融总部经济中心隔路相望，紧邻腾讯、百度等知名企业大厦，是集办公、商务、会议、酒店、商业等功能于一体的高标准、智能化、综合性商务大厦。自建成以来，凭借科创与金融双圈叠加的区位优势、高品质硬件配置及丰富配套，成为科技、互联网、金融等行业企业的优选办公载体。
一、建筑规模与硬件配置
大厦规划科学紧凑，总用地面积 4153 平方米，总建筑面积达 50596 平方米，建筑高度 99.9 米，共设地上 23 层、地下 3 层。地上部分涵盖商业裙楼与商务办公区，地下为设备用房及车库，功能分区明确，满足企业多元需求。标准层面积约 2300 平方米，标准层层高 4.2 米，净高 3.0 米，搭配 130mm 网络架空地板与光纤入户配置，可灵活适配企业研发、办公等不同布局需求，既保障空间利用率，又能满足智能化办公体验。
硬件设施优质完备，配备8 部原装进口日立电梯，运行高效平稳，有效减少候梯时间，适配高楼层办公的通勤效率需求。停车配套尤为充足，共设 1000 个停车位，车位月租金 600 元，能充分满足入驻企业员工及来访客户的停车需求，切实解决核心区域商务停车难题。物业管理由港中旅物业管理 (深圳) 有限公司提供专业服务，保障办公环境的规范化、高品质运营，为企业营造安心的办公氛围。
二、建筑特色与设计理念
大厦以 “低碳节能、与环境融合” 为核心设计理念，打造生态与现代兼具的商务空间。外立面采用中空 LOW-E 夹胶钢化玻璃幕墙，不仅具备时尚大气的视觉质感，还拥有出色的实用性能，可有效隔热隔音、降低建筑能耗，同时确保室内采光通透，让办公环境更舒适。11.1 米挑高的办公大堂与电梯厅，空间开阔、格调简约高级，为企业打造极具仪式感与专业度的商务门面，提升企业形象。
在绿色建筑打造上，大厦深度践行低碳理念，通过科学的建筑布局与先进节能技术的应用，实现与周边环境的和谐共生。其造型新颖的塔楼设计与白石路等周边道路形成良好的界面呼应，成为片区内极具辨识度的标志性商务建筑之一。
三、交通配套与区位优势
交通便捷性是芒果网大厦的核心竞争力之一。项目紧邻滨海大道，无缝衔接深港西部通道、广深高速等 6 大交通动脉，可快速融入 “港 — 深 — 莞 — 穗” 一小时商务圈，为跨区域商务出行提供极大便利。公共交通网络尤为密集，距离地铁 9 号线深大南站 A 出口仅 230 米，步行 3 分钟即可抵达；2 公里范围内还覆盖地铁 2 号线、11 号线、12 号线、13 号线等多条线路的 23 个地铁站，其中后海站可实现 11 号线与 13 号线换乘，半小时内可畅达深圳机场及各区核心商圈，通勤效率拉满。
公交出行同样便利，周边 1 公里内分布腾讯滨海大厦、深圳湾创投大厦、软件产业基地等多个公交站点，途经 B669、M109、M562 等数十条公交线路，以及多条高峰专线与高快巴士，可便捷通达深圳大学、海岸城、科技园等核心区域，满足员工多样化的通勤需求。
四、周边配套与商务氛围
依托南山核心区成熟完善的配套，大厦周边商务、生活资源一应俱全，无需远行即可满足各类需求。商务配套方面，紧邻后海金融总部基地与深圳软件园，周边聚集基金大厦、深铁金融科技大厦等高端商务载体，中国旅游集团、北鲲云计算等知名企业已入驻，形成浓厚的科创与金融产业氛围，便于企业开展资源对接、业务合作，快速融入优质商务圈层。
生活与服务配套极为丰富多元：酒店资源涵盖秋果酒店、铂尔登酒店、CitiGO 欢阁酒店、亚朵酒店等近 20 家不同档次的商务酒店，方便企业接待来访客户、举办商务活动；餐饮选择多样，点都德、同仁四季椰子鸡、海底捞、79 号渔船等知名餐饮品牌汇聚，满足员工日常就餐与商务宴请需求；休闲消费便捷，周边有超级猩猩、黑桃 ktv、赛德阳光口腔，以及海岸城、海雅缤纷等商场，吃喝玩乐一站式搞定；金融服务高效，北京银行、兴业银行、工商银行等数十家银行网点分布周边，可快速办理各类金融业务。此外，项目临近深圳湾滨海长廊，员工在工作之余，可前往享受自然景观，放松身心，平衡工作与生活。
五、特色服务与租赁优势
（一）特色配套与服务
大厦配备丰富的共享配套，为企业与员工提供便捷、高品质的办公辅助服务，包括高端茶室、多功能会议室、大型路演厅、私密电话亭、休闲咖啡吧、便捷茶水间以及共享休闲区等。这些配套可满足企业商务洽谈、会议举办、项目路演，以及员工日常休闲、沟通交流等需求，无需企业额外投入成本，即可享受优质资源。
在办公保障服务上，大厦提供24 小时计冷量空调服务，可根据企业加班、特殊办公需求灵活调节，满足不同行业企业的办公时间安排；同时，管理费包含空调维护费，费用标准为 30 元 /㎡，收费透明，无隐形消费，便于企业精准把控办公成本。
（二）租赁信息
租赁方案灵活多元，充分适配不同规模企业的空间需求。出租面积段覆盖 200-2600 平方米，包括 200㎡、259㎡、328㎡、460㎡、1138㎡等多种户型，可根据企业发展阶段与团队规模，灵活进行空间分割与组合。所有户型均提供精装修交付标准，企业无需额外投入装修时间与成本，实现快速入驻，节省筹备精力。
租金定价贴合区域价值与项目品质，均价118 /㎡・月起，部分户型根据楼层、位置及视野差异，调整至 118-165 元 /㎡・月，费用构成清晰明确。除 30 元 /㎡（含空调维护费）的管理费外，空调费按实际使用计收，水电费执行民用标准（水费 4.82 元 /m³、电费 1.28 元 / 度），有效降低企业办公成本。
