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深圳方大城写字楼租赁 | 华侨城低密总部级办公空间，

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首选方大城，走进华侨城生态商务核心！作为南山区华侨城板块的低密高效商务标杆，方大城以 35% 超高绿化率、双中心区位优势与全维度配套，成为企业总部办公的优选之地。规模化空间搭配专属配置，为大型企业打造专属办公领地，助力品牌升级与高效运营。

一、核心产品：13000㎡连层总部空间，专属定制化体验

方大城 T1 栋低区推出 8800~13000㎡灵活连层物业，以 “规模化、一体化、专属化” 为核心亮点，适配大型总部企业全方位需求：

独立专属配置：动线完全独立，可定制专享电梯与独立电梯厅，打造企业私属办公领域，彰显总部气派；

超高梯户比：搭配高效电梯配置，分流顺畅，候梯时间短，保障办公通勤效率；

多功能适配：完美满足总部办公、管理中枢、品牌展示、团队协作等综合功能，实现企业战略布局集中化落地，大幅提升运营效率与品牌形象；

空间优势：开阔通透的户型设计，结合低区舒适楼层，采光通风俱佳，搭配项目高绿化率生态环境，营造低密舒适的办公氛围。

二、项目精粹价值：六大核心优势，定义总部办公新标准

1、双中心区位，执掌城市核心资源

坐落于南山区华侨城核心区域，无缝衔接福田、南山双中心，紧邻大沙河创新走廊，汇聚高新技术、创意文化、金融服务等优质产业资源，产业集群效应显著，为企业发展提供强大资源支撑，是深圳写字楼租赁市场中区位优势突出的总部级项目。

2、名企聚集，高纯度商务氛围

严格把控入驻企业品质，已形成以 TMT、金融、文化设计、专业服务等为主的高端产业集群，名企云集、氛围浓厚。与优质企业为邻，助力资源共享、合作共赢，提升企业行业影响力。

3、生态低密，绿色有氧办公

占据城市稀缺生态资源，北临塘朗山生态氧吧，南望深圳湾一线海景，35% 超高绿化率贯穿园区，打造 “办公在公园中” 的绿色生态体验。低密舒适的办公环境，既能缓解工作压力，又能激发团队创意与活力，为企业可持续发展注入动力。

4、自有旗舰商业，一站式配套服务

自带 4 万㎡旗舰商业配套，涵盖品牌餐饮、特色美食、娱乐休闲、生活服务等多元业态，无需远行即可满足员工日常就餐、商务宴请、休闲放松等需求，全方位提升办公生活便利性与幸福感。

5、多维交通，高效通勤无忧

紧邻地铁 7 号线龙井站，步行可达；规划中的 21/24/29 号线将在此形成核心枢纽，未来交通网络更完善。30 分钟内畅达福田 CBD、南山科技园、前海自贸区等核心区域，无论是员工通勤还是商务出行，都能畅通无阻，节省时间成本。

6、停车无忧，满足海量需求

地下四层超大停车空间，配备 2088 个充足车位，实现 96㎡:1 的超高停车配比，远超市场平均水平。同时配置新能源充电桩，适配绿色出行需求，搭配智能停车管理系统，快速找位、便捷泊车，彻底解决企业员工及商务访客的停车难题。

实景呈现：所见即所得，品质一目了然

项目南门大堂、北门大堂、一楼大堂电梯厅均采用高端设计，气势恢宏且细节精致，打造高端商务第一印象；5 层实景图直观展示办公空间布局与采光优势，连层户型通透开阔，动线合理；低区平面图清晰呈现空间规划，助力企业提前规划办公布局。更多项目配套展示图，全方位展现园区环境、商业配套、生态景观等核心亮点。