深圳新华保险大厦是一座坐落于福田 CBD 核心区域的甲级写字楼，地理位置优越、配套设施完善，是众多知名企业的办公选址，以下是其详细简介：基础信息核心区位：精准地址为深圳市福田区民田路 171 号，地处民田路与福华路交汇处，正对着深圳证券交易所，紧邻深圳会展中心、市民中心，处于福田 CBD 的黄金地段。

建筑规模：2004 年 12 月 28 日竣工，建筑高度 98.8 米，地上 26 层、地下 3 层，总建筑面积约 5.8 万平方米，占地面积约 3685 平方米。标准层面积约 1830 平方米，标准层高 3.6 米，大堂层高 8 米，户型方正实用，得房率高达 71.8%。

开发与物业：由深圳市连九洲实物流网络有限公司开发，物业公司为深圳市中运物业发展有限公司，物业费 22.65 元 /㎡・月（含管理费）。

内部配套办公相关：配备 7 部日立客梯和 2 部日立货梯，分区运行减少候梯时间；采用集中式中央空调，同时支持 24 小时自装空调计电费，适配企业加班需求；还搭载 5A 智能系统，涵盖楼宇自控、安防监控等，且实现 5G 全覆盖与电信、联通、移动千兆光纤到户。休闲商务：内部设有 2 万㎡高端商业空间，包含高清视频会议室、多功能路演厅等商务空间，还有共享健身房、屋顶花园、空中休闲吧等休闲区域。大厦裙楼里有悦景海鲜火锅、SECRE 时萃咖啡等轻餐品牌，二楼还有主打粤式海鲜的北海渔村（新华店），适配日常就餐与商务宴请。停车配置：规划地上 100 个、地下约 300 个停车位，车位月租约 1000 元，能较好满足入驻企业及访客的停车需求。

交通优势地铁：周边 200 米内有福田站和购物公园站两大站点。福田站是地铁 2、3、11 号线的换乘枢纽，步行 5 分钟内可达；购物公园站连接 1 号线与 3 号线，距离约 446 米，可快速通达深圳多个核心区域。公交：500 米内有 6 个公交站点，其中 “民田路中” 站距大厦仅 46 米；“投资大厦②” 站距大厦 205 米，汇聚 10 余条公交线路，可直达福田高铁站、南山科技园等地，短途出行选择丰富。入驻企业：凭借优质的商务环境，吸引了众多优质企业入驻，形成了金融与科技产业集群，

包括新华保险深圳分公司、华西证券、广发期货等，企业间的资源对接与交流合作十分便利。周边配套：周边 1 公里内有 COCO Park 购物中心、皇庭广场等商圈，聚集 230 余家餐饮品牌，涵盖多元菜系；500 米范围内分布 12 家酒店及公寓，从月租 1.5 万 - 3 万元的高端服务公寓，到 200 - 400 元 / 晚的经济型民宿一应俱全；且 100 米内就有招商银行、建设银行等多家银行机构，商务及生活需求都能高效满足。餐饮配套：楼下有沙县小吃，猪戈戈，北海渔村等