深圳中国凤凰大厦 | 福田核心商务圈 甲级写字楼及商务办公租赁优选

中国凤凰大厦坐落于深圳福田核心区域，毗邻市民中心地铁站及深南大道，地理位置得天独厚，交通通达性极佳。项目紧邻深南大道城市主轴，步行可达地铁站点，周边环绕多条公交线路，快速衔接深圳机场、深圳北站等重要交通枢纽，为企业商务出行与员工通勤提供极大便利。作为福田核心区的优质商务综合体，大厦周边高尚住宅小区云集，市政配套完善，金融资源丰富，是企业办公与商务发展的优选之地。

【项目核心概况】中国凤凰大厦由深圳凤凰置业有限公司倾力打造，产权年限50年（2001年6月-2051年6月），产权清晰有保障。项目总占地面积22132.90平方米，容积率9.64，于2004年6月开工，2006年10月30日竣工、11月正式交付使用。项目由多业态楼宇组成，包括一幢25层办公楼、一幢29层商务公寓楼（楼高约100米）及6层凤凰业务裙楼（楼高36.45米），同时规划三层地下空间，地下一层为设备层和车库，地下二层和三层为停车库，功能分区明确，适配多元商务需求。

【楼宇布局与空间优势】项目各楼宇功能定位清晰，空间规划合理：办公楼1-3层为商业配套，4-10层为服务式公寓，11-29层为商务式公寓；凤凰业务裙楼1-3层为传媒商业，4-5层为专业演播厅，6层为高端会所，可满足企业办公、商业经营、商务接待、文化传播等多种需求。多样化的空间形态与功能布局，适配不同规模、不同行业企业的发展需求，无论是初创团队、中型企业还是有特色业态需求的企业，都能找到合适的空间解决方案。

【周边配套与入驻优势】中国凤凰大厦周边配套成熟完善，宜居宜商氛围浓厚。市政配套方面，紧邻图书中心、少年宫、音乐厅等文化场馆，人文气息浓厚；居住配套上，周边环绕雅颂居、天健花园等高尚住宅小区，便于员工就近居住；金融配套极为优质，渣打银行、招商银行、中信银行、民生银行等多家主流金融机构环绕，商务办理高效便捷。凭借优越的区位条件、完善的业态配套、专业的物业服务及清晰的产权保障，中国凤凰大厦成为深圳福田核心商务圈极具竞争力的项目，是写字楼租赁、商务公寓入驻、特色商业经营的优选之选，尤其适配传媒、文化、金融、服务等行业企业发展。