深圳福田区现代国际大厦，矗立于福田CBD核心地段——金田路3038号（金田路与福华路交汇处），是区域内首屈一指的甲级写字楼。项目由深圳市祥南石化投资有限公司精心打造，现代联行物业有限公司提供专业管理服务，于2008年2月竣工。自投入使用以来，大厦凭借卓越的地理位置、高端的建筑品质及完善的配套设施，成为众多企业争相入驻的理想办公场所，更是福田CBD商务版图中的重要标杆载体。

作为区域高品质商务地标，现代国际大厦规划科学、体量规整，总建筑面积达71,915平方米，楼体高度179.6米，共33层（含地下3层），功能分区清晰合理。办公空间设计极具灵活性，标准层面积达1748平方米，实用率高达70%，可根据企业需求灵活分割布局；部分楼层还设有复式设计，能精准适配不同规模企业的办公需求，无论是初创团队、成长型企业，还是大型集团区域总部，都能找到契合的办公空间，实现空间利用效率最大化。

建筑设计兼具美学质感与实用性能，尽显高端商务格调。外观采用现代简约主义风格，创新钻石面设计搭配双层Low-E玻璃幕墙，不仅视觉效果独特醒目、极具辨识度，更具备优异的隔热、防噪、防辐射功能，能为企业营造通透、安静、舒适的办公环境；同时，大厦注重细节的人性化设计，每层均设有独立董事长卫生间，充分彰显企业尊贵形象与人文关怀。公共区域装修精致考究，大堂区域气派规整，搭配清晰的标识系统，全方位提升办公体验与企业形象格调。

硬件设施顶配齐全，物业服务专业高效，构筑无忧商务办公生态。电梯配置堪称优质，大厦配备11部迅达顶级电梯（700系列），轿厢载重1600kg，采用智能选层系统，确保高峰时段候梯时间不超过30秒，大幅提升通勤与办公效率；空调系统采用VRV分户独立空调，24小时全天候开放，按流量计费，既节能又环保，能精准满足企业个性化办公时段需求；停车配套充足，共设有376个停车位（含地上56个、地下320个），月卡费用1200元/月，有效解决企业员工及访客的停车难题。物业服务由现代联行物业有限公司全程运营，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常清洁保洁、设备定期维护等全方位服务，更配套一站式商务服务，涵盖行政支持、会议预定、快递代收等，让企业办公全程便捷无忧。

地理位置得天独厚，交通网络四通八达，周边配套醇熟完善。交通方面，紧邻地铁1号线、4号线会展中心站及10号线岗厦站，步行距离极短，同时多条公交线路环绕交织，紧邻深南大道等城市主干道，快速通达城市各区域、高铁站、机场等交通枢纽，实现高效通勤与跨城商务出行；配套方面，周边汇聚深圳市政府、会展中心、市民中心等重要政务设施，银行、证券、保险等金融机构密集分布，高端酒店、会议中心、品牌餐饮等商务宴请场所遍布，同时毗邻大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、健身等多元生活配套，全方位满足企业商务洽谈、合作对接、高端宴请及员工日常生活需求。

依托福田CBD的核心区位优势与自身卓越品质，现代国际大厦投资价值日益凸显。福田区作为深圳市的中心城区，是全市政治、经济、文化、金融和国际交往中心，而福田CBD更是集政务、商务、商业、文化等功能于一体的活力区域，汇聚众多世界500强企业、金融机构和国际组织，政策支持力度大，人才储备丰富，且通过国际LEED金级预认证等举措实现绿色生态发展，年节能率超30%。优越的片区环境吸引了金融、科技、贸易、咨询、媒体等多个领域的优质企业入驻现代国际大厦，形成浓厚的产业集群氛围。这里不仅为企业提供高效舒适的办公空间，更搭建了优质的行业资源对接平台，助力企业整合资源、拓展合作、实现稳健成长，是塑造高端商务形象、布局核心商务版图的优选之地。