时代财富大厦（财富大厦）写字楼楼盘简介

时代财富大厦（财富大厦）坐落于深圳福田中心区核心腹地——福田区中心区福华三路与金田路交汇处东北角，是集商业与办公于一体的高端商务载体。项目由深圳市时代财富企业集团、深圳市财富房地产开发有限公司联合开发建设，土地使用年限共50年（2000年6月26日至2050年6月25日），由深圳市财富物业管理公司提供专业物业管理服务。凭借核心的区位优势、宏大的建筑体量及完善的规划布局，未来将成为福田中心区极具影响力的商务地标之一。

作为区域内体量庞大的商务项目，时代财富大厦规划布局科学细致，空间利用率优越。项目占地面积6799平方米，总建筑面积达108940平方米，其中商业面积14309平方米，办公面积94631平方米，容积率16.02。大厦总高度210.2米，地上54层、地下3层，单层净高3.65米，空间开阔通透；楼宇功能分区清晰，1-4层为商业区域，5层为架空层，6-55层为办公楼区域，且设置21层、27层、37层为避难层，保障办公安全。楼层布局精准适配不同规模企业需求，6-40层每层分为8个单位（A191.88㎡、B159.37㎡、C230.40㎡、D164.19㎡、E151.56㎡、F326.21㎡、G208.07㎡、H266.33㎡），41-52层每层分为6个单位（A192.29㎡、B156.29㎡、C224.86㎡、D155.99㎡、E401.49㎡、F303.90㎡），53层为2个单位；各楼层面积规划合理，1-4层3577㎡、6-40层1698㎡、41-52层1435㎡，可灵活满足从小型团队到大型企业总部的多样化办公需求。

建筑设计秉持现代高端商务理念，兼顾品质感与实用性。大厦以挺拔的建筑形态矗立于福田CBD核心，外立面采用符合国际商务审美的设计风格，搭配高品质建筑材料，不仅视觉效果大气震撼，更能最大化引入自然光线，同时具备良好的隔热、隔音性能，为未来入驻企业营造通透舒适、安静高效的办公环境。公共区域规划精致，5层架空层的设计进一步提升了空间通透性与生态感；公共卫生间等配套设施完善，细节之处尽显人性化考量，全方位提升办公舒适度与企业商务格调。

硬件配套规划充足，物业服务专业可期，将构筑无忧商务办公生态。停车配套完善，大厦共规划400个车位，将有效满足未来企业员工及访客的日常停车需求，解决商务出行停车难题。物业服务由深圳市财富物业管理公司全程护航，管理费标准为16元/平方米·月，团队将凭借丰富的物业管理经验，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常清洁保洁、设备定期维护等全方位精细化服务，全方位保障大厦安全有序运营及企业办公高效运转。完善的硬件配置与专业的物业服务，将为入驻企业提供稳定、便捷的办公保障。

地理位置得天独厚，交通网络四通八达，周边配套醇熟完善。交通方面，临近地铁会展中心站、岗厦站，步行短距离即可抵达；周边公交网络密集，岗厦站有1、N5、32、113、k113等数十条公交线路通达全城，益田中路、福华三路口、会展中心南等站点也有多条线路覆盖，同时紧邻福华三路、金田路等城市核心主干道，快速衔接高铁站、机场等交通枢纽，实现高效通勤与跨城商务出行。配套方面，依托福田CBD成熟的商务氛围，周边汇聚大量银行、证券等金融机构，高端酒店、会议中心、品牌餐饮等商务配套遍布；同时紧邻会展中心等重要市政设施，大型商业综合体、文化场馆、休闲公园等生活配套一应俱全，全方位满足企业未来商务洽谈、高端宴请、日常办公及员工生活需求。

依托福田中心区的核心发展优势与自身优异的规划配置，时代财富大厦具备显著的商务价值与发展潜力。福田中心区作为深圳的政治、经济、金融核心，商务资源丰富，产业集群效应显著，人才储备充足，政策支持力度大，为企业发展提供了优质的外部环境。时代财富大厦凭借核心的区位占位、宏大的建筑体量、科学的空间规划、充足的硬件配套及专业的物业服务，未来将吸引各行业优质企业入驻，形成浓厚的高端商务氛围。这里不仅将为企业提供高效舒适的办公空间，更便于企业对接区域内丰富的政务、商务资源，助力企业整合资源、拓展合作、实现稳健成长，是企业布局福田核心商务版图的优质之选。