安联大厦写字楼楼盘简介

安联大厦坐落于深圳福田中心区核心要地——福田区金田路2222号（市民中心东侧，金田路与福中三路交汇处），是集商业与办公于一体的高品质甲级写字楼。项目由深圳市安联投资有限公司开发建设，于2004年9月24日开盘，2005年8月30日正式入伙，土地使用年限共50年（2002年1月23日至2052年1月22日）。大厦由第一太平戴维斯提供专业物业管理服务，当前为现楼状态，凭借独特的建筑设计、优越的区位条件及完善的配套设施，成为福田中心区极具辨识度的商务地标之一。

作为区域内特色鲜明的商务载体，安联大厦规划布局科学合理，体量规整。项目占地面积5917.3平方米，总建筑面积93730平方米，其中商业面积8961平方米，办公面积62118平方米，容积率15.84，实用率达70%以上。大厦总高度150米，地上35层，单层净高3.95米，空间开阔通透；楼宇布局清晰，1-5层为商业区域，6-35层为写字楼区域，且由AB两座建筑实体和中庭构成——中庭高达150米，上下贯穿，能带动竖向气流流通并与室外自然空间相融，形成独特的建筑“肺”空间，因此被称为“活体建筑”。楼层划分细致，6-7层划分为10个单位，9-24层及26层划分为8个单位，25层及27-35层划分为4个单位，可精准适配不同规模企业的办公需求。

建筑设计兼具创新性与实用性，细节之处尽显匠心。外墙设计极具特色，大楼西面设有8000平方米遮阳架，搭配大面积LOW-E中空玻璃，兼具优异的遮阳、隔热、隔音性能；西侧装有SYL-SM180LED数码灯系统，共2016套（含1米和0.8米两种规格），包含32条长63米的光带，每条光带设有500个像素点，采用RGB同步控制系统，可通过FLASH动画实时显示文字、动画甚至图片，实现多种颜色变化，成为区域内独特的夜景亮点。内部装修精致，公共卫生间配套完善；更打造了28个空中花园和1个屋顶花园，形成立体空中休闲花园群，为办公人群提供舒适的休闲放松空间，大幅提升办公体验。

硬件设施顶配齐全，物业服务专业高效，构筑无忧商务办公生态。电梯系统配置充足，设有14部客梯（高区6部、低区8部）和2部货梯，均采用上海三菱品牌，运行平稳高效，能快速分流不同楼层办公人群，减少候梯时间；空调系统选用世界品牌美国约克和日本大金VRV中央空调，满足办公区域恒温需求，管理费已包含空调费，无需额外支付。停车配套充足，大厦共设有413个车位，车位收费为5元/小时，能有效满足企业员工及访客的日常停车需求。物业服务由第一太平戴维斯全程护航，管理费标准为19元/平方米·月，团队提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常清洁保洁、设备定期维护等全方位精细化服务，全方位保障企业办公安全与高效运转。

地理位置得天独厚，交通网络四通八达，周边配套醇熟完善。交通方面，临近地铁少年宫站，周边环绕多个公交站点，市民中心东侧有71、373、34等公交线路，市场中心站有35、235、15、76、64、374、71、10等公交线路通达全城，同时紧邻金田路、福中三路等城市主干道，快速衔接高铁站、机场等交通枢纽，实现高效通勤与跨城商务出行。配套方面，周边汇聚丰富的市政及政府部门资源，紧邻市民中心、市图书馆、少年宫、音乐厅、莲花山公园、会展中心等；高端酒店配套齐全，毗邻大中华喜来登酒店；金融机构密集，招商银行、渣打银行等环绕，同时商业、餐饮等配套一应俱全，全方位满足企业商务洽谈、高端宴请、日常办公及员工生活需求。

依托福田中心区的核心发展优势与自身独特的建筑品质，安联大厦具备显著的商务价值与竞争力。福田中心区作为深圳的政治、经济、文化核心，商务资源丰富，产业集群效应显著，人才储备充足，政策支持力度大，为企业发展提供了优质的外部环境。安联大厦凭借“活体建筑”的独特设计、完善的硬件配套、专业的物业服务、便捷的交通区位及成熟的周边配套，吸引了各行业优质企业入驻，形成了浓厚的高端商务氛围。这里不仅为企业提供高效舒适、生态环保的办公空间，更便于企业对接区域内丰富的政务、商务资源，助力企业整合资源、拓展合作、实现稳健成长，是企业布局福田核心商务版图的优选载体。