前海自贸区一二楼物业出售，70年产权
发布于：2025-12-23 22:13
深圳写字楼租售中心
编辑：鑫址汇
🔥 前海自贸区核心资产重磅推售 | 单价仅1.8万/㎡ 抄底良机 🔥
南山底层独门独院商墅，70年正规产权，红本在手一本证，空置状态即买即用。赠送800㎡超大院子（不计入产权面积），实用面积超3000㎡，性价比拉满，适配净菜市场及多元业态规划（具体以政策为准），投资自用两相宜！
📌 核心资产核心参数
✅ 产权年限：70年正规产权（2002-2072年），权属清晰，法律保障充足
✅ 物业类型：南山底层商墅，独门独院设计，私密性强，彰显品质格调
✅ 面积详情：房产证建筑面积1940.74㎡，套内建筑面积1533.78㎡，赠送800㎡院子（不计入面积），实用面积约3000多㎡
✅ 空间规格：两层大平层布局，每层层高4.6米，空间开阔通透，布局灵活多变
✅ 竣工信息：2009年竣工，建筑品质可靠，维护状况良好
💰 超值交易信息
💥 出售单价：18000元/㎡，前海自贸区稀缺商墅，单价优势碾压同区域竞品
💥 出售总价：3500万元，对应超3000㎡实用面积，每平实用成本极低
💡 交易优势：红本在手、一本证件齐全，当前空置状态，即买即用，交易流程简便省心
🏢 基础物业与使用信息
🏪 使用用途：规划为净菜市场，业态成熟，亦可结合需求适配多元经营（需符合政策要求）
💸 运维成本：管理费仅5元/㎡/月，长期持有运营成本极低，大幅减轻经济压力
🌟 核心置业优势
1. 区位红利：占位前海自贸区核心板块，享国家级自贸区政策扶持，商务资源汇聚，发展潜力无限；
2. 超高性价比：1.8万/㎡单价+800㎡免费院子，实用面积超3000㎡，同区域难寻同等性价比资产；
3. 灵活实用：4.6米层高+两层大平层设计，空间利用率高，适配净菜市场、精品商超、特色商业等多元业态；
4. 安全省心：70年产权+红本在手+空置状态，交易安全无风险，即买即用无需等待。
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