笋岗宝能中心｜508㎡电梯口智能精装 7+1 可改 8+1 格局 双地铁口地标办公

核心亮点速览

房源核心优势

1. 黄金区位 + 电梯口动线，商务效率拉满

• 占位罗湖笋岗核心商圈，叠加 “红岭创新金融产业带” 政策利好，周边企业集群效应显著，商务氛围浓厚，助力企业资源对接与品牌升级；
• 电梯口直达房源，告别长距离通勤，员工上下班、客户来访更便捷，提升商务接待效率与企业形象；
• 双地铁口无缝衔接（7 号线笋岗站、9 号线红岭北站），30 分钟通达福田、南山、前海等全城核心区域，自驾依托二横三纵交通网络，出行无忧。

2. 灵动大格局 + 智能精装，适配企业全需求

• 508㎡超大实用面积，7+1 经典布局（7 个独立办公室 + 1 个开放办公区），可灵活改造成 8+1 格局，独立老板室、经理室、会议室、财务室、洽谈区等功能分区齐全，满足规模型团队协作与私密办公双重需求；
• 全新高端精装交付，简约大气的商务风格适配金融、科技、商贸、集团总部等各类企业，无需额外装修投入；
• 配备全套高档办公家私（办公桌椅、大型会议桌、文件柜等），搭配智能黑科技：电控雾化玻璃（一键切换透明 / 雾化，隐私与采光自由掌控）、电动升降窗帘（遥控操作便捷高效）、智能刷脸 + 指纹解锁，入驻即可启动办公，节省装修与采购成本。

3. 正南向采光 + 地标配置，办公体验升级

• 正南向黄金朝向，全天日照充足，采光无遮挡，通风性极佳，告别阴暗办公环境，提升员工工作舒适度与幸福感；
• 依托 328 米罗湖地标级 5A 超甲写字楼，双银 LOW-E 玻璃幕墙，隔音隔热 + 节能环保，外观高端大气，彰显企业实力；
• 59 部锋速三菱电梯搭配智能派梯系统，高中低区高效分流，早晚高峰无等待困扰；4000 + 充足停车位（B2-B5 层），彻底解决员工及客户停车难题。

4. 全能配套 + 透明资费，降低运营成本

• 租金单价 125 元 /㎡・月，508㎡月租金约 63500 元，物业费 26 元 /㎡・月（约 13208 元 / 月），空调费 14 元 /㎡・月（约 7112 元 / 月），资费透明无隐藏成本，享受专业高端物业服务与稳定空调供应；
• 下楼即达 10 万㎡宝能环球汇购物中心，涵盖高端餐饮、品牌零售、休闲娱乐等多元业态，商务宴请、员工就餐、日常消费一站式满足，无需额外奔波。

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